ОрбисДом сдают с опозданием
Срок передачи по договору прошёл, а ключей нет. Это повод для неустойки.
Суды Ижевска и Удмуртии
Споры с застройщиком в Ижевске
Поможем, если застройщик затянул сдачу дома, передал квартиру с недостатками или отказывается их устранять. Посчитаем, сколько можно взыскать, и честно скажем о шансах.
- 3–6 мес.обычный срок дела
- Ценаназываем до начала работы
Когда обращаются
С чем мы помогаем
Нашли недостатки при приёмке
Кривые стены, продувающие окна, трещины в стяжке. Важно правильно их зафиксировать.
Застройщик не устраняет дефекты
Заявили о недостатках, а ответа нет или работы не сделаны.
Площадь меньше, чем в договоре
Разницу в площади можно вернуть деньгами, если это предусмотрено законом и договором.
Навязывают подписать акт
Подписывать акт без замечаний не обязательно. Расскажем, как поступить.
Хотите расторгнуть договор
Объясним, когда это возможно и как вернуть деньги с процентами.
Порядок работы
Как мы работаем
Цену и сроки называем до начала работы и фиксируем в договоре.
- 1
Изучаем договор и переписку
ДДУ, акт приёмки, письма застройщика, фото недостатков.
1–2 дня - 2
Считаем требования
Неустойку по закону с учётом действующих ограничений, стоимость устранения недостатков.
1 день - 3
Направляем претензию
Многие застройщики платят на этом этапе, чтобы не доводить до суда.
от 10 дней - 4
Ведём дело в суде
Иск, экспертиза, заседания, получение исполнительного листа.
3–6 месяцев
Стоимость
Что входит в работу
| Услуга | Срок |
|---|---|
| Консультация по документам | в день обращения |
| Претензия застройщику | 2–3 дня |
| Помощь при приёмке квартиры | по договорённости |
| Ведение дела в суде первой инстанции | 3–6 месяцев |
Госпошлины, экспертизы и нотариальные тарифы оплачиваются отдельно, их размер называем заранее. Стоимость зависит от сложности дела: называем её до начала работы и фиксируем в договоре.
Полезно знать
Что важно знать
Неустойка за просрочку
Если застройщик нарушил срок передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, он платит неустойку за каждый день просрочки. Для граждан закон предусматривает повышенный размер. Правительство периодически вводит мораторий на начисление неустойки, поэтому мы всегда считаем сумму с учётом периодов, за которые взыскать её нельзя.
Недостатки квартиры
Недостатки лучше фиксировать при приёмке: в акте или отдельном документе с перечнем. Если дефекты обнаружились позже, на них действует гарантийный срок. Требовать можно безвозмездного устранения, уменьшения цены или возмещения расходов на устранение.
Стоимость устранения недостатков обычно определяет строительная экспертиза. Мы подскажем, когда нужна досудебная экспертиза, а когда разумнее заявить судебную.
Почему важна претензия
Претензия фиксирует ваши требования и дату, с которой застройщик о них знает. Без неё суд может снизить взыскиваемые суммы, а часть застройщиков готова договориться именно на этом этапе.
Вопросы
Частые вопросы
Сколько можно взыскать с застройщика?
Зависит от цены договора, срока просрочки и того, попадает ли период под мораторий. Пришлите договор и дату фактической передачи, и мы посчитаем сумму до обращения.
Нужно ли платить госпошлину?
По спорам о защите прав потребителей граждане обычно освобождены от госпошлины, если цена иска не превышает установленного законом предела. Точно скажем после оценки ваших требований.
Можно ли подписать акт и потом требовать устранения недостатков?
Да, гарантия на квартиру продолжает действовать. Но лучше указать замеченные недостатки при приёмке: так проще доказать, что они были с самого начала.
Застройщик предлагает мировое соглашение. Соглашаться?
Иногда это выгодно: деньги приходят быстрее. Мы сравним предложение с тем, что реально получить в суде, и подскажем, стоит ли соглашаться.
Ещё услуги
Может пригодиться
Расскажите, что случилось
Оставьте телефон, и юрист свяжется с вами в рабочее время. Можно сразу написать в сообщения группы ВКонтакте, из любого города.